爱华网国家对于小产权房的规定是小产权房不受法律保护，而且也不允许买卖的，不过由于它的价格相对低廉，所以有些人还是想要选择这样的房子，那么我们一起来看一下关于购买这样的房子有哪些程序，需要提供哪些必要的材料呢。
在汉川买小产权房如何网签？
１、小县城的房屋没有办法办理网签，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房。
２、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
３、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
在汉川买小产权房网签需要提供什么材料？
１、一般需要提供身份证，户口本以及购房合同，小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
２、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准。
３、如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
以上就是小编为大家了解到的在汉川买小产权房如何网签？在汉川买小产权房网签需要提供什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
