爱华网
现在买房的家庭越来越多,一次性付清的房款对于一般收入的家庭来说是很困难的事情,会给他们的日常生活带来沉重的负担,分期付款就很好的解决了这种问题。房子的首付低是多少也就变成了大家很关心的事情,本文就房子低首付是多少做出一些解答,希望可以解决您关于房子首付低是多少的困惑。
现在的国家有规定可以为总房价的20%,商业的贷款和公积金可以为20%,但是银行的方面会审核个人的信誉等等方面的情况,只要不是黑户的话,应该不成问题,不是第一套得住房的话,也不成问题,具体的你可以问一下银行的信贷部的工作人员,让其帮助您查一下相关事情,千万不要付了20%的首付款,而贷不了款,那就要补齐30%款项,就麻烦啦,而且还要看你的工作的单位的性质,公务员的话首付会少一点,可以多贷一点!
贷款买房有很多的方式,有公积金的贷款和商业的贷款。在贷款之前,要先知道的是自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每个月给了你多少钱。只有知道自己的情况才去贷款。公积金也是职工的一种福利,贷款的利息比商业的贷款低很多。商业的贷款一般还是可以和公积金一起,做成组合的贷款,如果你要贷的很多款,但是你的公积金的余额有不多,这时可以去组合贷款。
确定自己的公积金之后,就是要去选房子。确定这个房子的总价值多少钱,首付是多少,总价减去首付的就是贷款的钱。首付的是不能贷款的,所以你的手上必须的要有些现金,一般首付是30%。如果你的手上的钱多于首付的30%,那你还可以再给一些现金,这样做可以来减少你贷款的钱,因为贷款的是要利息,这样的从总额来说,给现金越多,贷款的越少还是划算的,当然的这个得由你的自己的情况来决定。
贷款的时候,需要有担保,比如你要贷的是10万,那么你需要去提供公积金5万元作为担保,你可以去找你所在的城市的你的朋友,合伙公积金的总的余额加起来超过了5万就行了。提供的担保的方式除了公积金的担保外,还有存折的担保和房产证的担保,但是这两种比较的麻烦。存折的担保,如果要贷的是10万,得由的是11万的存折,而且存折的到期不能提取;房产的担保,得看你所提供的房产的面积有多少,太小了也是不行,而且只能是本地区。
担保是别人给你的担保,自己的帐户钱是的可以取出来的。每年可以取一次的。所以说取钱和贷款是两个没有联系的过程。办好了贷款的话,银行会提供给你一个账号,公积金也会给你算每个月的需要还的钱,你只需要每个月的20号之前,将钱汇入这个的账号就行了。
这就是有关房屋首付的一些问题,希望我的解答可以为您起到一些帮助的作用。
