爱华网很多人认为在租赁双方当中,房东是占有的地位,其实很多房东在进行往外租房子的时候也处在一定的盲区当中,不知道怎么租房子今天小编就给您介绍一下房东签租赁合同的注意事项怎么才能减少纠纷。
第一、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。这样相对应的房子更好往外租出去,也可以更多的增加一定的房租,对房东也是一种。
第二、通过多方途径查明房客身份。房东可通过身份证号,或者是暂住证号,查明房客身份的真实性,以防日后产生纠纷,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保同时对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
第三、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
第四、好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下 家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生 毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。这样等租金到期的时候可以更加方便的结算,避免损失。
第五、房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下,签订相关房屋租赁合同,对自身及他人都有益处,而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配,比如都由一方承担,这样对以后的长期租房也有一定的帮助,对双方都是一种维护。
以上就是租房子房东应该注意的事项,同时小编在这里提醒您在对房客挑剔之前一定要严格约束自己,己所不欲勿施于人,另一方面要学会尊重别人这样才能更加有利于房东和房客之间的和平共处,希望上面的介绍对您有所帮助。
