爱华网相信很多人都会遇到房产过户问题,房产过户需要什么费用呢?我们都知道,房产过户肯定不是免费的。那么,房产过户需要什么费用呢?房产过户的费用有哪些呢?
有很多人想把自己的房产过户给子女,父母过户房产给子女有三种不同方式,分别是出让、赠予以及继承的方式。这三种过户方式收费标准也是不一样的,那哪一种方式省钱呢?
继承是省钱的,继承也就是说父母死亡后,子女就成为房产的法定继承人,这种方式办理过户只要收取公证费就行了。但是这种方式是在被继承人死亡后才能执行的,一般不会使用。
如果是五年以内的房产过户,那选择赠予的方式比较省钱,这种方式只要缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。
如果是五年以上的房产过户,则选择出让的方式比较好,这种方式只要缴纳契税,不需要交公证费。
不同的方式有不同的好处,如果哟呵办理房产过户手续的话,根据房产的实际情况来选择合适的方法办理吧。这样能够为你省下不少费用。办理房产过户手续也是比较繁琐的,记得要带齐证件去房地产管理部门办理。一般房地产过户办理只需要7个工作日就可以完成了,但是这并不是固定的,可能会有延迟或提前,这都是很正常的。
其他费用:继承房产的费用。
(1)公证费40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举个例子来说:小明家的房子买的价格是30万元,不满五年,80㎡,他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6元/㎡来交;产权登记费80元;房屋评估费按照评估额的0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户的费用。
房产过户是需要缴纳一定的手续费的,所以大家在进行房产过户之前对房产过户费用的问题不妨先了解清楚,这样能避免多交钱。
