西安二手房交易流程 西安二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么

个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。西安二手房办理抵押贷款需要多长时间?西安二手房办理抵押贷款流程是什么?

西安二手房办理抵押贷款需要多长时间?

1、办理时间办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。

2、当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行,所以安全上要比第一种高出许多,利息也是按照银行最低利息来走的。

3、办理条件一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产;征信良好,如果信用太差,银行是不受理的;有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

西安二手房办理抵押贷款流程是什么?

1、当买卖双方已经签订完购房合同并且买房支付了首付款之后,就可以到银行提出贷款的申请了。首先填写好贷款的申请表,如果已婚的,就须夫妻都双方一起前来,假如是未婚的那就可单独前来。当通过了中心的工作人员审批的手续通过之后,会向您出具《贷款承诺书》,来作为购房者办理贷款手续的依据。

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2、申请者凭着身份证原件领取借款合同的贷款支付凭证的回单,所需要经过的流程有受理柜先受理贷款的申请,然后到保险柜去办理保险,再到签约柜去签订借款合同,公证柜去办理合同的公证,最后是签约柜处去领取贷款合同。

3、拿到《贷款承诺书》并且办理了房屋的保险之后,就可持着所需的资料及《承诺书》等法律性的文件,并完办理公证手续。

以上就是西安二手房办理抵押贷款需要多长时间?西安二手房办理抵押贷款流程是什么的全部内容,房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

  

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