爱华网磁县在河北省邯郸市，许多人想知道关于磁县买小产权房子的消息，在这小编和大家来说一下关于在磁县买小产权房子需要网签吗和在磁县买小产权房子如何网签的问题，小产权房的配置和配套已经在和商品房差不多了，而且租金与商品房也相差不大，但是还是需要小心，希望我整理的内容能给大家带来帮助。
在磁县买小产权房子需要网签吗
小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟５０年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的，大多只签订使用合同。
所以小产权房是不进行网签的。根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
在磁县买小产权房子如何网签
在磁县买小产权房子是无法网签的。小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。
原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。
以上就是小编为大家带来的关于在磁县买小产权房子需要网签吗和在磁县买小产权房子如何网签的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。买一套磁县小产权房子其实还是很不错的。小产权房虽然便宜但是购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
