爱华网由于生活是复杂的，婚前婚后买房哪个的为困扰了好多人，离婚归属的情况房产归谁可能会直接影响到自己的生活，但实际操作中出现的情况比较多不可能为大家进行列举，今天小编就来为大家讲讲婚前房产抵押买了婚后的房子产权归谁，遇到离婚的话如何分割呢？
婚前房产抵押买了婚后的房子产权归谁
根据新的婚姻法来看，区分婚前婚后房产的一个划分是以婚前婚后房产购买时间的一个情况来判断的，首先婚前房产抵押获得的资金买了婚后的房子，那不管有谁出资比较多，都属于婚后购买的房产，也就是属于夫妻共同财产了，婚后财产登记也分为多种情况：
１、婚后一方以抵押款的个人名义的财产出资买房，并且还取得房产证的，应该是属于购房者一方的财产，离婚分割房产时另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
２、婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
婚前房产抵押买了婚后的房子离婚如何分配
１、根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
２、解释根据婚姻（三）条婚前一方签订房地产合同，并支付首付和银行贷款，夫妻共同还贷，产权登记的财产归属的首付款，付款人的名称，首先，按照协议，自由的原则，其次，你无法到达的协议，法院可以作出一个决策属性国有产权登记方，这一次的抵押贷款。
３、但要返回一方个人债务登记的财产权利，婚姻还款的数量及价值增加，根据具体情况物业，照顾孩子和妻子的权利和利益的原则，由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购买，产权登记孩子的名字，在房地产归属。
以上就是关于婚前房产抵押买了婚后的房子产权归谁以及离婚后如何分割的介绍了，新婚姻法颁布以来，离婚后财产分割有了很大的改变。而具体体现在不同情况下，比如婚前买房还是婚后买房，财产判定标准都有新的规定，大家要时时关注新的动向才能保证自己的权益。
