爱华网由于固安离北京比较低，所以固安地区的房价在最近几年上涨速度是非常快的。很多人都有在固安购买别墅的想法，但是由于别墅的价格偏高，大家购买的时候往往需要通过贷款的方式购买。大家都想要了解一下固安买别墅办理按揭贷款要什么材料？我们这就一起来看看下文介绍。
固安买别墅办理按揭贷款需要什么材料？
提交申请的材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。
固安别墅按揭贷款额度是多少？
1、固安别墅按揭贷款银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
2、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
固安买别墅办理按揭贷款注意事项有哪些？
1、购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。
2、购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。
看了上面的一系列介绍，大家对于固安买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更全面的了解了。按揭贷款其实就是购房者将房屋的产权转让，当自己还清了所有的贷款之后才能够真正的获得房屋的产权。别墅按揭贷款的金额比较大，银行在审批的时候也相对严格，如果借款人信用不佳是无法获得贷款的。
