爱华网购房者在买房付了首付之后,一般都不清楚新房还需要一些什么别的费税,现在就让小编普及一下新房购买后还需要缴纳哪些费税吧。
1面积测绘费:收取原则为谁委托谁付费,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
2.契税:所谓契税就是是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税是只能在过户时交纳,其余时间是不被允许的。 提示:除税务机关,员工所在的单位无权代收。实施:屋主入住时没有必要向开发商交纳契税,必须要等房屋可以办理产权证之前,自己本人到税务局直接办理?
3.公共维修基金:此项基金是与物业管理费是不一样的,这个是只用于房屋的公共的、共用设施设备保修期满后的修理、更新、改造的范围。税率:房屋成交价的2%。提示:任何开发商、物业公司都没有权利收或代收大修基金。这个就只应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回?
4、装修垃圾清运费的收取,由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准,有的是以户为单位收取,有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
5、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布??
6、装修保证金,在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间?
7.新房所涉及的门窗维护及防盗事项的金额等
面积测绘费,契税,物业维修金,垃圾清理费,装修保证金等这些都包括在购房后所缴的费用里面哦,有没有惊讶到你呢?这些关于购房后须缴的费税资料 ,希望能帮助到你们。
