爱华网之前有用户来咨询说，自己买别墅的时候是不是开发商就已经办好了土地证，这可能是很多购买房产的朋友都想要了解的吧，因为买房很多人认为可能房子的产证都是已经办好的，自己去买就可以了，其实不是的，因为一首房是属于没有卖过的房子，需要去房管局办理登记手续才能够办理，那么在燕郊别墅办理土地证流程是什么？在哪里办理？
一、燕郊首套房办理土地证流程是什么？
１、燕郊首套房办理土地证３０个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。
２、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，燕郊首套房办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
３、燕郊首套房房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件；无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同并要求开发商赔偿损失。
二、燕郊首套房土地证在哪里办理？
１、燕郊首套房办理土地证需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括《商品房买卖合同》及复印件；房屋所有权人身份证及复印件；房屋所有权证书及复印件；房屋土地使用权证申请表。
２、燕郊首套房办理土地证需要房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图第二步缴纳维修基金，提供资料填写申报单（现场有）、身份证复印件、购房发票复印件《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件，土地登记申请书（现场领取）单位设立证明及个人身份证明。
３、燕郊首套房土地证委托他人代理申请登记的，应当同时提交土地登记委托书和委托代理人身份证明材料；土地权属证明（政府批复、出让合同、出让金缴纳凭证及勘测定界图等）属共用宗地，还须提供共有人共同使用该宗地的约定、协议等资料。
为大家了解到的燕郊首套房办理土地证流程是什么？在哪里办理？这时候应该知道办理土地证应该怎么操作了，这里需要提醒大家的是，土地证和房产证都是需要同时办理的，这两个都是一样重要。
