爱华网买房找中介到底靠不靠谱?通过中介买房流程有哪些?
说到买房,其实很多情况下都是首先想到去找一个中介公司。因为我们现在没有太多时间去一步步了解购房时的具体事宜,假如该购房中介能够信得过,还是会省下不少时间。现在各种购房中介公司的广告也是无孔不入。所以,通过中介买房已经成为普遍形式。那么,购房中介都是怎么替我们服务的?此时的买房流程有哪些?接下来就这一方面做做了解。
为什么现在很多情况下都是通过中介买房?资质良好的中介有具体详细并且可靠的房源信息,还能够代替购房者办理各种复杂的手续。这样良好的服务为许多经验不足的购房人士提供了很大的帮助。不过,假如找的中介并不合适或者自己对买房流程一窍不通,可能会适得其反。所以通过中介买房的大致流程我们必须知道。
1、查找房源,实地看房。一般有资质的中介公司都会掌握不少的房源信息,可以自己上门查访,也可以就在其公司网页上查找。一般来说,有资质的中介公司公布出的房源信心都是比较可靠的。大致确定自己想要的房屋之后,可以联系中介公司。中介一方会排出工作人员进行联系沟通,并与卖房方联系,约定看房事宜。在看房时好自己去,仔细检查房子的具体情况避免一些麻烦。
2、签购房合同。买卖双方提供相关的身份证明(如身份证原件、户口簿等)、婚姻证明、收入证明等等所需要的材料,并做好所提交材料的调查工作谨防假冒。共同决定购房相关事宜(如是按揭买房还是全额付款、税费多少等)。然后签署契约。
3、贷款。如果是按揭贷款,就要接着向银行申请贷款。评估公司会上门对所购房屋进行评估以确定银行贷款数额。假如觉得自己所选的中介可靠,这一步可以移交中介办理。这时可以把首付款付清了。
4、放款。通过银行审核,付清购房尾款。取得新证,交房入住。
需要注意的是:我们不能太依赖中介,该掌握的信息还是要积极掌握。比如在看房过程中,自己通过实地考察之后应该对所购房屋的价格做一个估量。可以去打听和所购房屋差不多条件的楼盘成交价格,通过房介所的公布板,电视的信息等等途径去了解。在自己心中有数的情况下找一个有良好信誉的中介公司。通过中介买房这件事才能事半功倍。
