爱华网随着经济快速发展,现在农村的朋友们也开始住上了高楼,那么,原先的农房如果要进行交易,缺少房产证成了交易遇到的现实问题,几十年前或者十几年前修建的农房并没有发放房产证,现在交易怎么办?同城市房屋一样,农村建房也可以有房产证的。因为依据我国《物权法》的规定,房产这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你确实是真正的房屋人。因此,农村建房也有房产证。
如何办理农房房产证?办理农房房产证有需要哪些费用?现在小编为大家介绍,农村房产如何办理房产证以及办理农村房产证的费用计算。村建房有房产证吗
一、农村房产怎么办房产证?
农村房屋办理房产证,首先是要满足一定条件的。因为农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
第一,申请条件是什么?本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
第二,需要提供的资料:
本人户口本,身份证;建房申请
第三,办理程序有哪些
1、建房户向村委会提出建房申请;
2、村委会审核同意,签字盖章;
3、向乡乡建办提出申请;
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;
6、经乡建办签字同意;
7、乡主管领导签字盖章,核实同意;
8、交县规划建设局审批(县服务);
9、建房户领取产权证;
二、农村房产证办理费用
农村房屋房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗;
农村房屋房产证办理的流程其实简单,一般情况下只要是按照工作人员的指示办理就可以成功办理到房产证。在此小编需要提醒大家的是,一定要办理农村房屋宅基地房产证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋人的证明,当遇到拆迁或者是交易时,也不会影响到赔偿了。以上是小编为朋友们介绍的关于农村房屋办理房产证的注意事项及办理所需要的费用介绍,具体事宜如果大家了解了以上内容后还是不明白,可以到当地房管局进行咨询。
