爱华网公积金贷款是当下城镇居民购房者普遍选用的购房方式,不同的购房者由于其资金状况不同,购买时间不同,购买的房屋类型不同等多种因素的影响,导致对于房屋的购房贷款时限的需求也不同。今天,小编就为您来解读一下关于公积金贷款的还款信息的解答。
公积金贷款是指通过使用公积金进行贷款的一种贷款方式,公积金贷款的前提是拥有公积金。那么什么人群拥有公积金呢?主要是针对于符合以下条件的人群:拥有城镇户口的,并且参与公积金2年以上的职工,是拥有公积金贷款资格的人群。当符合上述条件时,可以进行公积金的贷款。但是,事实上,只要满足响应的公积金的缴费和享受条件的,均可以享受公积金的好处。如:公积金的缴存与公积金的户口之间,只要是与所属单位之间建立了正式的劳动合同关系,均可以享受公积金贷款购房的资格。
申请贷款人的资格的其他要求如下:
申请贷款前的连续缴存住房公积金贷款的时长不少于6个月。因为该连续时长不稳定,说明职工的工作状态不稳定,发放贷款后容易出现风险。
公积金贷款的利率的时限问题?
公积金贷款的利率要低于普通银行贷款利率的一半,甚至比同期普通银行存款的利率还要低。从利率上来看,公积金贷款提供了有较强吸引力的成本。根据央行关于职工住房公积金的相关政策,公积金贷款的利率为商业银行三月期存款基准利率。
公积金贷款的时限由什么决定呢?
按照国家的法律规定,公积金贷款期限长为30年。办理公积金贷款和办理商业贷款的年限必需是相同的。
公积金贷款提前还款如何计算?
公积金贷款按照等额本息法,提前还款将根据提前还款的时间剩余额度与剩余利息额进行合计,得到的是目前需要还款的总额。举例而言,如果借款的时间是5年(60个月)。你在第59个月结束时,将的资金还清,这时,还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息,得到的是总需还款额。
好了,以上就是关于公积金贷款的相关问题的解答。关于公积金贷款提前还款的相关信息,如低还款额等“陷阱”,需要购房者进行详细的咨询后,再进行选择。否则,吃亏的可是我们自己啊!
