爱华网根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；那么别墅的交房标准究竟是怎样的，我们今天就一起来了解一下对方的具体情况。
南山区别墅交房标准是什么？
１、别墅外墙、外墙均采用高级墙涂料、局部为２层（满包为１．５层）的天然石材、在空调室的外机外设格栅、这需要与别墅的建筑风格相匹配。别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。
２、别墅入口大堂、以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰、首层电梯的门套选用石材。别墅主入户门、采用钢质子母防盗门，并配置优质的机械门锁。
３、别墅车库：车库门为电动车库门、另外还设有保安监控系统、车库地面为水泥砂浆耐磨地面、而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料、配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。
南山区别墅不达交房标准可以退房吗？
１、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的、面积误差比绝对值超过３％的、由于开发商的原因、逾期办理产权证、超过一年的。
２、购房人亦可请求解除合同、尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定、但是按照《合同法》第九十五条的规定、上述解约权均存在除斥期间、该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。
３、对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出、如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题《民法通则》第１百三十五条规定、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年、法律另有规定的除外。
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