现在有很多人都想购买小产权房,因为价格相对便宜很多,不过存的钱又不够,就会想要办理贷款,那么您知道广东的小产权房子能贷款买吗?广东的小产权房子如何贷款买?到底是怎么样的,是不是可以办理贷款呢,让小编带大家来了解一下吧。
广东的小产权房子能贷款买吗?
1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
广东的小产权房子能贷款买吗?
1、小产权房子是不能贷款的,但是小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。
2、贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。
3、在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
以上就是小编为大家了解到的广东的小产权房子能贷款买吗?广东的小产权房子如何贷款买?所以还是不建议购买小产权房的,不仅是贷款没有办法办理,还会有风险的。