按揭贷款 开发商担保 南通办理按揭贷款担保需要多长时间?要什么材料

银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险,那么南通办理按揭贷款担保需要多长时间呢,南通办理按揭贷款担保需要什么材料呢?

南通办理按揭贷款担保需要多长时间

1、一般情况下,整个按揭贷款办理过程在25个工作日左右,由于各个银行关于按揭贷款的政策不一样,所以具体时间并不相同。

2、市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后,约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款,双方还需经历产权交易过户,这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后,还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。

3、现在申请银行贷款,银行是将贷款直接放到出售方账户的,具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款。(注:他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。

南通办理按揭贷款担保需要什么材料

1、申请材料,权利人及配偶的身份证,权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明),收入证明,如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

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2、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

3、还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式,利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢,由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。

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