爱华网对于绝大多数人们来说,在买完房子之后,对于开发商所交付的毛胚房进行验收,都是一个必要的过程,它可以使我们对房子的质量,进行一种监测和确认,然后毛坯房的验收,也是需要一些技巧和方法的,本文我们将为大家来介绍的就是:验收毛坯房要注意什么?毛坯房的验收标准?
验收毛坯房要注意什么?
a、核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。
b、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
c、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
d、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
e、顶棚检验;
f、门、窗安装质量及配件检验;
g、进行渗漏试验;
h、电路绝缘、接地检测;
i、给、排水安装质量检验;
j、其他细部结构的检测。
毛坯房的验收标准?
a、全部外饰面,包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按*初设计文件完成装修工程。
b、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修,并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。
c、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。
d、屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。
e、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚,应做到不使用抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
f、有防水的要求的房间地面则应严格的按照防水层、保护层的建筑要求来进行详细的规划,在验收时应按照标准严格进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
g、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
h、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
很多人在买完房子之后,都会有对毛坯房进行验收的一个环节,这个环节是有必要的,它可以让我们对房子质量有进一步的了解,很多人在进行毛坯房验收的时候,都会面对这些疑问:验收毛坯房要注意什么?毛坯房的验收标准? 希望通过本文的介绍,可以使大家对这方面的知识多一点了解。
