爱华网为了节省自己的时间以及精力，我们可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。那么代办平改楼房产证需要什么材料？代办平改楼房产证流程是什么？
代办平改楼房产证需要什么材料？
1、代办平改楼房产证购房人需要给开发商提供的资料分两类。
一是购房人身份证件复印件，包括身份证、护照、未成年人的出生证或户口本，加上委托书——委托开发商代办；
二是买卖双方共同签署的文件，如房地产登记申请书、合同、房屋交接书——若是期房。
2、购房合同原件，身份证复印件，契税和公共维修资金原件的一联及复印件，房款的复印件，交房时开发商会要求业主签订代办产权证的协议，如果非本市还需要提供暂住证。
3、商品房房产证由开发商办理，办证时开发商通知前去办理，需准备某些如身份证结婚证类复印件，还有些所需材料在签定购买合同和银行借款时都已经收齐了。
代办平改楼房产证流程是什么？
1、开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋权证。当然如果因为原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
4、约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。
5、约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
以上就是代办平改楼房产证需要什么材料？代办平改楼房产证流程是什么的全部内容，还需要仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
