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销售不动产按我国的法律规定是要交纳一定的税费的，缴纳的税费有个人所得税，税，印花税等等。很多人都知道要交税费，那是不清楚具体是哪些和什么时候交。所以下面，我就为你们讲讲销售不动产如何征收个人所得税？征收个人所得税是什么时候交？
销售不动产如何征收个人所得税
个人出售不动产，按照我国法律规定的财产转让所得税目，是销售收入减去不动产原价以及相关的合理税费之后的值将做为应纳税所得额，个人所得税＝应纳税所得额*20％。特许权使用费所得，股息、利息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得等等的都是适用比例税率的，比例税率的税率为百分之二十。
在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。是指个人转让有价证券、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
销售不动产征收的个人所得税什么时候交
１．个人将购买的住房对外销售：营业税：按转让价格全额计征营业税。超过5年含5年的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。超过5年含5年的普通住房对外销售，免征。普通住房的标准：单层建筑套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下。销售不动产的时候应交的个人所得税是在办理房产过户的时候就应该缴纳，才可以取得房产证。
２．销售不动产买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳等等个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5％，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
按规定，个人销售不动产全部或部分予以；以其他人名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，不予。所以上述文章讲的就是关于销售不动产如何征收个人所得税和个人所得税什么时候交的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
