爱华网随着社会的发展,物质生活的提高,离婚的人越来越多。那么伴随着离婚的一个很重要的事情就是房产过户费用的问题,下面小编就详细的来给您介绍一下这方面的办理流程。
一、夫妻离婚房产过户费用如下:
(一)、税类:
1、契税按产价的百分之二;
2、印花税按产价的万分之五。
(二)、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续按百分之二(按产价)征收;
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻所关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我们国家的婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税要分 情况处理: 夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原本属于夫妻一方所应有的房产,离婚时权属发生变化的,应该按赠与的行为征收契税。但是那些离婚房产过户 的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、离婚后房产怎么过户?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋公证);所占的份额进行转移的一种登
记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理离婚过户房产费用
2、到交易办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
以上就是小编为大家整理的离婚房产过户的费用以及具体的过户流程的内容,希望能帮助你顺利的完成房产过户。
