爱华网二手房交易有二手房交易的具体流程和规定的手续，而二手房交易的手续又是相当麻烦和繁琐的，例如有的人说二手房交易是需要办理公证的，有的人却说是不需要办理公证的。那么坦洲自建房出售需要公证吗，需要提供什么材料？事实上，虽然国家没有明文规定，但是公证过后的二手房交易合同却显得更加的有法律效力。
一、坦洲自建房出售需要公证吗？
一般情况下，国家对于房屋是否公证并没有特定的要求，主要是根据交易双方的意愿来确定。如果涉及到公证，可以根据坦洲的流程来办理：
第１步：坦洲当事人准备材料。
应携带以下资料：１、坦洲个人的身份证明，如身份证、户口簿等。２、与约定内容有关的财产所有权证明，如坦洲房产证、未拿到坦洲产权证的购房合同和付款发票等。３、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中坦洲双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在坦洲公证员面前签字。
第２步：亲自到坦洲公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：坦洲公证人员核对相关信息。公证申请被接待坦洲公证员受理后，坦洲公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合坦洲公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
关键提示：当事人应如实回答坦洲公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
二、坦洲自建房出售需要提供什么材料？
坦洲房产公证需要的手续：
办理房产公证手续要求：１．自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
２．申请办理涉及不动产的公证，应当向坦洲不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
３．自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
坦洲自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料？上述我们有提过，二手房交易合同是否需要公证，完全是取决于交易双方自己的意愿的，国家不会做出限制，因此，是否需要公证，大家不妨看完上述的介绍之后再做决定。
