爱华网买房子是要注意一下具体的购买方法的，很多的家庭都是会购买小产权房屋的。小产权房屋的价格是相对比较便宜的，但是因为没有房产证的，这样也是会影响到业主的权益的。那么平江的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗？我们来看看小编的相关介绍吧。
平江的小产权房购房合同有法律效力吗？
一、我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
二、对于发生在平江乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效；对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织和部门的批准，可以认定合同有效；
三、平江集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效；集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效
四、对于将平江房屋出售给平江乡镇以外的人员，未经有关组织和部门批准的，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住，使用该房屋的，该合同应做无效处理。
在平江买小产权房需要网签吗？
一、虽然通过平江网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
二、平江小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。
三、平江网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
平江的朋友们在购买小产权房屋的时候，一定要注意细节的问题，建议要去正规的房屋交易场所购买，这样才可以保证房屋的质量的。以上就是小编关于平江的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗？的相关介绍，希望对于平江的朋友们购买小产权房屋是有帮助的。
