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公租房的出现已经有了一段的时间了,但是公租房的一些概念性的知识其实我们并不是太了解,是公租房如果进行了购买有房产证吗?如果当事人去世,公租房的继承怎么办?下面由小编给您介绍一下:
第一、公租房的继承问题大汇总:
1、公租房可以继承吗?父母去世后,公租房不能作为遗产继承,只能是优先享有公租房的使用权,不能继承公租房的产权,因为公租房的产权属于政府。但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2、那如果公租房当事人去世应该怎么处理?其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:原承租人的配偶、原承租人子女;
3、其中共同居住是什么?共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。
第二、公租房有房产证吗?
首先公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
其次公租房的房源也是合法的,有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。
以上就是关于公租房的继承问题是严格的按照遗产处理进行的,所以在处理这种问题的时候应该根据当事人的具体问题进行分析,公租房有房产证,如果没有房产证的房子就是小产权,所以这个问题是毋庸置疑的,以上就是小编的介绍,希望对您有所帮助。
