爱华网我们大家都知道，第一次买房子的时候需要办理的东西有很多，比如首套房证明、房产证和土地证等等。而这其中比较重要的证件就是房产证了，奋斗了这么多年，难道不就是为了这本“沉甸甸”的证书吗？那么茂名首套房房产证怎么办理？需要什么材料？快来看看文章吧。
茂名首套房房产证怎么办理？
１、如果茂名首套房房产证是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。
２、如自己办理茂名首套房房产证，需先由单位到茂名房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
３、如果购买的是二手房，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。
４、最后办理茂名首套房房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后，领取茂名首套房房产证。
茂名首套房办理房产证需要什么材料？
１、盖章的申请表；
２、茂名首套房房屋买卖合同；
３、签订预售合同的买卖双方关于房号、茂名首套房房屋实测面积和房价结算的确认书；
４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５、茂名首套房专项维修资金专用收据；
６、茂名首套房契税完税或减免税凭证；
７、茂名首套房购房者身份证明（复印件核对原件）；
８、茂名首套房房屋共有的提交共有协议；
９、银行的提前还贷证明。
以上即是关于茂名首套房房产证怎么办理？需要什么材料？的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。通过阅读，我们可以知道：一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。祝您早日拿到房产证！
