爱华网很多夫妻在用公积金贷款时,他们往往会存在这样的疑问:只有一方有公积金可以贷款吗?下面小编带您一起去了解一下,夫妻公积金贷款的那些事。
在很多情况下,夫妻只有一方缴纳了公积金的,另一方则没有。那么在这种情况下夫妻可以共同去申请公积金贷款买房吗?夫妻只有一人有公积金能购贷款买房吗?
许多没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金,夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的,因两个人已婚,所以可一起申请公积金的贷款,将有缴纳公积金的一人设为主贷款人,同时开具两个人的收入证明,以此来增加贷款的额度, 日后夫妻两人再一起还房贷。
大家要注意的是,若是夫妻存续期间使用了夫妻双方的公积金贷款额度,应结清原贷款才能再次申请。夫妻不能分别办理公积金贷款:对夫妻而言,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务,应以夫妻共同财产来偿还。因此,若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清,另一方又申请了公积金贷款,就等于对同一对象实施了两次放贷行为,这种行为是禁止的。而且,公积金个人住房贷款政策规定,夫妻双方贷款买房,如果其中一方申请住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以,夫妻不能分别办理公积金贷款买房。
那么,在什么情况下,夫妻可以申请二次公积金贷款?如果第一次所借的公积金贷款已全部还清,并且第一次公积金贷款的房产面积不超过140平方米,再次购房时可申请第二次公积金贷款。在贷款后,凭借款合同、首付款办理住房公积金提取,可以将其用于还款或装修。
申请住房公积金购房贷款的条件:
(1)具有有效的身份证明。
(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则
好啦,看完以上小编整理的关于夫妻之间一方公积金贷款的知识了解了吗?相信好好研究一下,一定可以对您有所帮助的哟。
