爱华网首套房是指购买仅拥有一套住房。买房一直是人们关心的，需求永远不会下降，也是决定着我们生活的质量，因此大家对贷款方式、贷款利率、国家优惠政策都很关心。那么防城港首套房首付比例是多少，防城港首套房贷款有哪些优惠政策？下面我来带大家了解下吧。
防城港首套房首付比例是多少
1、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。
2、首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款额度最高可达８０％）。
3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房９０㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于３０％。
防城港首套房贷款有哪些优惠政策
1、个人首次购买９０平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。
2、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为２０％。
3、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。
4、买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。
5、国家对于购房首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了福利，也间接地调整了房地产市场交易。所以我们在进行首次购房前，一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策以及享受首套房优惠政策的条件。
6、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为３０％。
国家对于购房首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了福利，也间接地调整了房地产市场交易。所以我们在进行首次购房前，一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策以及享受首套房优惠政策的条件，保障自己的合法利益，也能更加轻松的购房。
