爱华网购房指标费是怎么计算的?据了解,购房指标的购买费用各地区都不一样。以北京为例,通常如果购买朝阳区和海淀区的房子,一个指标对应着一套,房屋的价格在万元上下;而其他区域正常在万元之间。这些买房指标在各个区数量不等,包括房地产公司在内的各类公司成为了一级购买主体然后再出售给担保公司担保,公司再联合房地产中介公司转而售给购房人,而出自购房人的这笔费用就被前面各个环节层层分食。
指标房价格是低于普通房价,并高于建安价的房屋价格,通常是通过买房人排队来获取号码,并获得指定的房源以低价买房的方式。指标房,凭借着显著的价格和地段,成为了一些购房者眼中的馅饼,对购房者具有难以抗拒的诱惑,因而也受到了市场的关注。是当下二手房价走势尚不明朗,市场观望氛围浓厚,市场上长期存在的指标房近期又活跃起来了。
限购资格审核
一般来说购房家庭想通过住宅限购资格,审核必须经过四道资格审核。申报、初审、联网审查以及过户前复核。
第一关申报并签署购房承诺书即购房人在购房前应当如实申报家庭情况签署《购房承诺书》承诺知晓并遵守各项住宅限购政策并承担因虚假申报而导致不能办理网上签约房屋登记等手续所造成的责任。
第二关网签机构对购房家庭提交的材料进行初审售楼处或中介机构网签部门区县房屋登记大厅网签服务窗口按照相关规定收取审核资料初步核验符合条件的在购房资格核验系统中填报信息提交市住建委复核该购房人信息。
第三关各职能部门信息共享联网审查购房人签约之前市住建委对购房家庭名下房产进行审核并通过信息接口将购房家庭信息传送至北京市地税局北京住房公积金管理北京市车辆管理所等等相关部门对纳税社保等情况进行联网自动审核。
第四关房屋产权登记之前再次核验相关材料购房家庭在房屋产权登记即办理产权证时各区县房屋登记部门仍需收缴相应材料再次核验购房资格。
以上就是购房指标费的全部内容,你看过之后是否对购房指标税有了一些了解呢?真心希望以上内容能为您带来帮助。
