爱华网房产是我们经常用来作抵押贷款的一种，在急需用钱的时候就会想到用房产或者车子之类的办理抵押贷款，在生活中我们难免会遇到一些资金短缺难题，这都是毋庸置疑的，除了常用的一些财产抵押外，还有一些其他抵押物的贷款，那么集体土地抵押贷款额度是多少呢，贷款利率又是多少呢？
集体土地抵押贷款额度是多少
现在的各家银行在操作集体土地抵押贷款上会有不同的规定，单纯的抵押贷款一般只能贷出评估价格的50％；
有一种叫做循环授信的做法，就是按照评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，可以随时支取现金（有低支取限额，不超过高授信额度）；集体土地抵押贷款的额度可以说是没有定数的，具体要看以下的条件：
１、集体土地和房产的评估值：其中影响集体土地房产的评估值因素主要包括：集体土地上修建房屋类型、占地面积、土地朝向、位置等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到评估值的５成；如果有多房产，则可以贷到评估值的7至8成。
２、收入：收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果收入较低，银行会考虑到是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
３、银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。
集体土地抵押贷款利率是多少
1、自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6％；一年至五年（含五年）利率为6.0％；五年以上为6.15％。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。
2、在2016年，银行也会按照此基准利率执行。实际上，对于个人办理办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70％，也即不得超过评估地价总值的45％
以上就是关于集体土地抵押贷款额度是多少以及抵押贷款利率是多少的介绍了，谅解了以上内容后就可以着手办理抵押事项了，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。
