复式住宅的优缺点 复式住宅有什么优点?值得购买吗?

复式住宅有什么特点呢?优点是啥?别慌,别急,看看这个。如果你想购买复式住宅,先把它的优缺点了解清楚了再行动。

复式住宅的设计构思,是受跃层式住宅所启发,建造时,每户占有上下两层,实际中,是在层高较高的一层楼中多建一个1.2米的夹层。

复式住宅有都有哪些优缺点?

复式住宅有一些不足:

1、复式住宅的面宽大,进深小,例如,用内廓式平面组合的方式,一定会导致部分户型朝向不佳,自然采光较差。

2、层高过低,如厨房的高度只有2米,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

优点:

①平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%—70%;

②户内隔层为木结构,将隔断家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;

③上部层采用推拉窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。

选购复式住宅需要注意哪些事项?

第一,要看房屋平面设计是否合理。

复式住宅的优缺点 复式住宅有什么优点?值得购买吗?

一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。

第二,要看房屋立面设计是否合理。

主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,好能让销售商提供房间立面剖面图。

第三,选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台,销售时是赠送的,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室。

  

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