爱华网大都市里，大家看到售房者衣着光鲜亮丽，笔挺的西装，但谁又知，二手房行业竟是个看天吃饭的行业，市场成交旺盛，收入自然随之提高；成交萎靡，则收入下滑。今年年初二手房成交量迅速，也让不少房产朋友狠狠捞了一笔。兴奋之余，分享下其中二手房交易税费环节或许好多朋友都不是那么清楚，在中国，企业二手房交易税费具体有哪些？需要什么流程？
企业二手房交易税费有哪些？
买房人应缴纳税费
１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，即俗称的豪宅税）
２、土地出让金：按成本价的１．５％＆ｔｉｍｅｓ；建筑面积，住房面积是１４０以上需要３％（公房才需要，即没有土地证）
３、印花税：房款的０．０５％
４、测绘费：按各区具体规定
５、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。
６、营业税：成交价＊５．５％（房产证未满５年的）
７、中介费：房款的１％
卖房人应缴纳税费：
１、印花税：房款的０．０５％
２、交易费：６元／平方米
３、中介费：房款的２％
４、个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊２０％
二手房交易税具体流程
１、一般都是去房产交易或者叫房产局的部门。
２、还要去地税局完税，每个地方手续可能不一样。
３、好当地房产局去现场咨询，都有办事流程指引的。顺便提醒一下。
４、还有房产局有个政策，就是房款托管，就是把购房款给房产局托管，房产证办出来了再过户到原业主账号，不办好你不签名可以不过户，对双方都是一个保证。当然，要点手续费的。
在中国，企业二手房交易税费具体就是以上了，今年企业二手房交易税费的好政策也更让我们这样远在他乡的北漂一族更加有了积极的动力，为了房梦拼搏吧少年！
