爱华网提到海南，在这个环境优美的海滨城市，不少来过这里的朋友都想买一套属于自己的房子。最近，海南的一些开发商顺势而为，打出了“０首付”买房的促销政策，但是，也有人质疑这种买房促销政策并不合适。那么海南０首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗？
海南０首付买房划算吗？
海南以总价１００万元计算，我们先选择１成的首付金额就是只需要交纳１０万元，但是海南开发商垫付的其余２成首付２０万元首付还款期为２年，折合等于每月还款８３３３元。同时，购房者还要支付另外７成的银行贷款。假如海南贷款期限为２０年，按照基准利率计算，每月的月供为５０７１元。
也就是说，海南购房者在未来的２年时间内每个月需要偿还１．３万，这个还不算交房时缴纳的税款。海南一层首付都这样了，更何况所谓的“零首付”！
海南买中介二手房零首付安全吗？
１、所谓海南二手房零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。海南要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是海南房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。
２、海南二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，海南信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是海南的二手房中介与小贷公司合作提供贷款支付首付，则海南借款人面临的利息将更高。
３、海南二手房“零首付”和“低首付”性质是一样的，海南的二手房中介帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的海南二手房零首付购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，是不符合相关政策的。
４、海南零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
通过阅读以上文章，关于海南０首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗？这个问题，从中我们不难看出，零首付贷款买房虽然在一定程度上解决了我们的燃眉之急，但是却加大了后期还款的压力。小编友情提示各位购房者，谨慎投资，选择正确的适合自己的买房方式。
