爱华网在转让房屋的过程中，很多人都一定会遇到房屋更名这一步，因为房屋转让意味着房屋的所有权人，而房屋的所有权人改变，房屋的房产证上面的名字也必然要改变。那么下面，我就为你们讲讲泉州按揭房如何更名？泉州按揭房更名需要什么材料？
泉州按揭房如何更名
１．泉州，简称“鲤”，别名“鲤城”、“刺桐城”、“温陵”，是中国福建省下辖的一个地级市。三大中心城市之一，经济总量连续13年列全省第一，是福建省经济中心。北接省城泉州、莆田，南毗厦门，东望台湾宝岛，西接漳州、龙岩、大田县、尤溪县。
２．现辖鲤城、丰泽、洛江、泉港4个区，晋江市、石狮市、南安市3个县级市，惠安、安溪、永春、德化、金门（待统一）5个县和泉州经济技术开发区、泉州台商投资区。泉州是国家首批２４个历史文化名城之一，中国古代海上丝绸之路的起点，唐朝时为世界四大口岸之一。泉州通行和漳州、厦门、台湾等通行闽南语。
３．泉州按揭房想要更名过户的话，如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
４．泉州按揭房更名，把按揭贷款清了，然后做财产公证，写成别人的名字。如果结过婚的话，直接办理一个夫妻之间的更名就可以了。按揭期间，属于产权不明阶段（如果不能还清按揭款，房子就会归银行所有），一般不能办理转移房产权。但是可以双方签一个经过公证的协议，效果相近。
泉州按揭房更名需要什么材料
泉州按揭房更名需要原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》（或土地证发票）复印件二份；注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；原房主（及其配偶）必须到场。
更名就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户是通过房地产交易核心合法办理上述文章讲的就是关于泉州按揭房如何更名以及泉州按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
