爱华网现在很多在广州购房的人都选择了二手房市场,关键还是因为二手房的交易价格容易被大众接受,那么,广州房屋买卖税费多少?广州房屋买卖流程是什么?有哪些步骤?广州二手房交易流程具体内容请看本文详细介绍!
广州房屋买卖税费多少
卖方税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房)
2、营业税:房屋价格的5.63%
3、税:房屋价格的3%
4、个人所得税:房屋价格的1.5%
5、印花税:房屋价格的0.05%
6、通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;
7、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;
8、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;
9、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
10、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
11、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
买方税费:
1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费
2、权证印花税:5元/本
3、印花税:房屋价格的0.05%
4、契税:房屋价格的3%
广州房屋买卖流程是什么
首先查册房产证的产权,(一次性付款)签合同(买卖双方达成签署三方合同约定付款方式)→交易递件(买卖双方带齐需要资料到广州市各区房屋交易登记办理交易递件手续,收取《收件收据》)→查税,交税(按《按收件收据》中显示的日期办理该次滘的查税手续,并按税单金额前往相应的缴费窗口缴付.)→换取《受理回执》(凭《收件收据》及缴清税费的**到核查税单窗口换取《受理回执》)→领取《房产证》(买方凭身份证及已盖发证章《受理回执》原件前往发证窗口领取新的《房地产证》)→物业交收买卖双方办理物业交收手续。
很多朋友不清楚广州二手房交易税费的相关问题,今天可有眼福了,看了以上的广州二手房交易税费后,你清楚了二手房交易税费买卖方各自应该承担什么税费和广州房屋买卖流程了吧!希望小编整理的广州二手房可以帮助到广大想去广州或是已经在广州的朋友们!
