爱华网新房怎么购买比较便宜，二手房如何买比较划算，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。沧州的二套房认定标准是什么？沧州购买二套房要提供哪些材料？
沧州的二套房认定标准是什么？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清算二套房以上。
4、全款买过一套房，贷款买房算首套。
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。
9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
沧州购买二套房要提供哪些材料？
需提供的材料具体如下：
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减免税凭证；
7、购房者身份证明(复印件核对原件)；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
以上就是“沧州的二套房认定标准是什么？沧州购买二套房要提供哪些材料”的全部内容，二手房能够让价的因素主要来自于市场的影响，出手方便与否，目前市场是否存在降价预期，这个是为关键的，只要目前市场存在降价预期，则二手房价出手本来就要低些，我们可以现金支付挑挑对方房子的小毛病，使用年限，小区新旧程度等共性问题来获得理想的价码。
