按揭贷款额度湖东买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少-爱华网

随着现在经济的发展，别墅也不想以前那样显得珍稀不可拥有，现在贷款是一种流行。今天我们一起来看一下买别墅如何办理按揭贷款，湖东买别墅办理按揭贷款要什么材料，额度是多少，看一下在这方面究竟有怎样，相信会对您日后的办理起到一定帮助作用。

湖东买别墅办理按揭贷款需要什么材料

１、别墅的相关证件（房产证，土地所有证等）都齐全；借款人个人信用良好。

２、银行规定的其他条件。借款人所需材料：借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

３、贷款人的信用评价是所有这几点中关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和大的贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间。

１、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。

２、银行放款，贷款人履行还款责任。部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为高的５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来确定放款金额。

３、银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。

按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，以上就是小编的湖东买别墅办理按揭贷款要什么材料以及额度是多少的内容分享了，希望读完本篇文章可以帮助到您。