爱华网在日常租房中,租房的时候房主会让租客交一定的租房押金。这样即保障房屋人的相关权益;又用于租客违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。那么什么是租房押金呢?租房押金在退房的时候退还吗?今天为您介绍押金的相关知识。
一、什么是租房押金
租房押金是租客与房东双方约定,房东为确保房屋及其家电不被非法损坏或水电费用的扣除,向租客收取的一定金额的押金。租客一般同意支付房东租房押金,实际押金一般不会超过两个月房租,在收到押金后会有相应的收据。目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,关于租房押金并没有具体的规定。
二、租房押金退吗
1、在房屋没有损坏的情况下,房主应该退还押金给租客:一般情况下租客租房时间到期要求退租的时候,房主有时会以房屋损坏,墙面破坏等借口作为条件来克扣租客的租房押金,造成租客不必要的损失。因此在签订合同的时候,双方应该注明租期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,房主应自动退还押金给租客。
2、租房合同中如果没有明确规定押金的性质或者规则,那么押金必须要退还给租客。租房合同中没有明确押金的性质或规则,则押金作为租房预付款处理,无论如何都要返还的给租客的。
3、押金怎么退得提前说好:在近的实践案例中,很多房屋租赁纠纷都是房屋押金的退还问题引发的。出租人通常认为只要房屋受到损失,押金就不应退还;而承租人则认为,只要租期到了,押金就应当退还。这种认识的差异导致了,在未对押金退还情形进行约定的情况下,一旦房屋租赁合同期限满,租赁双发当事人必然对押金的退还产生争议。因此好的办法就是在签合同的时候在合同里注明约定:什么情况下押金可以退还,什么情况下押金只退还一部分或者不退。这样约定好以后,彼此双方就对退还租房押金不存在什么纠纷了。
4、另外要提醒租客们注意:要保存好自己的押金条,以免丢失对自己造成不必要的损失。
许多人都有这样的经历,对于押金的知识小编今天就为大家讲解到这里,希望对大家以后有所帮助。
