爱华网房屋抵押贷款需要准备什么手续呢?该怎样办理房屋抵押贷款手续?
当我们某一天需要办理房屋抵押贷款时,我们肯定会被这样的疑问困扰着:需要去办理哪些相对应的手续呢?那应该怎么去办理这些需要的手续呢?首先我们要学会先了解 一下什么叫房屋抵押贷款? 房屋抵押贷款一般指住房抵押贷款,是指贷款人以自己所拥有的或者拿第三者物业去作为抵押。并以其本人稳定的收入分期向银行还本金和利息,然而在还没有还清本息之前呢,要用产权证向银行作为抵押,假如购房者没有按照期限还本付息,银行可以将其房屋出售,用来抵消欠款。
首先我们要具备以下的条件方可办理
1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);
2、2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;
3、拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;
4、若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。
房屋抵押银行贷款申请的条件:
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内不得超过15年,总面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(这个数据会根据不同的银行有不同的变化,具体情况要咨询相关的银行贷款人员);
2、申请人要有备用房,要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,等等。
贷款需提供资料:
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。
