爱华网“买房子送面积”听起来像是天上掉了馅饼,很多人碰见这种事情一定会心里暗喜,以为自己撞大运,但实际上呢,这真是好事吗?赠送的面积背后隐藏着很多的秘密,现在就跟着我一起看一下买房子送面积的形式有哪些呢?
一、房屋赠送面积的一些形式?
一般来说,售房者所说赠送的面积都是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或是阁楼等。赠送阳台是为常见的赠送面积的形式,而入户花园以及内庭院等所赠送的面积对于房屋来说,多是起到了一些装点的作用,对生活品质具有一定要求的人会更容易被吸引。至于地下的空间,多出现在高层、小高层以及多层建筑中,一般数车库,可供业主单独的使用。
买房送面积是真的吗?赠送面积的背后有哪些的秘密
二、房屋赠送的面积背后有哪些秘密?
1、赠送的面积并非是真正免费
很多人都觉得赠送面积就一定是免费的,但其实并不是如此,还要看面积大小。比如阳台,如阳台是全封闭的,那就需全部计算面积,如果是半封闭,那就算一半的面积,而且一旦阳台面积超过了建筑面积百分之十,那么超过部分就需要按照正投影面积计算。由此可见,赠送面积不是真正免费。
2、 赠送面积是有合法和非法之分
很多购买者听说房屋有赠送面积,生怕会被别人抢去,立马抓紧时间购买,但却忘了核实这些赠送面积是否合法。赠送面积如果可以写进房产证中,那就是合法的,如果不能写进房产证中,那就是非法的,所以购买者需要验证这一点。
3、 赠送面积多是不好的
“赠送面积多是不好的”这句话要怎么理解呢?打个比方,一些售房者说买房赠送阁楼,但其实这些阁楼可能不仅面积小,而且阴暗、潮湿,即使真的赠送给你,也派不上用场。还有一些售房者说买房赠送露台,但实际上,这个所谓赠送的露台可能是公共面积,并不是你个人,所以这些面积就算是免费的,也不要轻易接受。
4、 赠送面积极易纠纷
通常来说,赠送面积都是不计入产权面积的,所以即使你买下了房屋的产权,也不代表你可以对这些赠送面积进行买卖、转让等处理,而且如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况,这些赠送面积是不能依法获得补偿或者计价的,这时就很容易引起纠纷。
上述内容就是小编为大家整理的买房送面积的相关知识,在买房的时候不要轻信买房赠送面积的说法，其实还是你花了多少钱买了多少面积，有些面积按照国际规定就是算一半面积的。
