爱华网现如今，越来越多的人在购买房屋的时候会通过贷款的方式来购买，这样自己手中就可以有更多的资金来周转。贷款买房可以在很大程度上减轻大家的购房压力，一般购买首套房的时候只需要支付房款三层的首付就可以了。大家都想要了解一下防城港首套房认定标准是什么？
防城港首套房认定标准是什么？
1、防城港贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、防城港贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、防城港全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、防城港全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 防城港个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请防城港商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，防城港相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无防城港房产，婚后买房申请贷款——算首套。
防城港首套房首付最低几成？
1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。
2、公积金贷款：一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。
看了上面的相关介绍，大家对于防城港首套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。我国居民在购买首套房的时候可以享受到最低的首付比率，而且有的地方还推出了首套房税费减免的一些政策。当我国公民的年龄满18周岁，名下没有其他的房产，就可以申请购买自己的首套住房了。
