爱华网随着人们收入水平的提高，现在又很多人会选在在郊区的一些地方修建属于自己的别墅，但是这些地方很可能会在将来规划城市建设的时候被拆迁，而拆迁款则是切实关系到个人切身利益的。那么，未央区别墅拆迁赔偿面积怎么算？未央区别墅拆迁赔偿金额是多少？
未央区别墅拆迁赔偿面积怎么算
１、未央区别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。
２、未央区别墅如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价加宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。
３、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
未央区别墅拆迁赔偿金额是多少
１、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
３、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
以上就是小编总结的关于未央区别墅拆迁赔偿面积怎么算以及未央区别墅拆迁赔偿金额是多少的全部内容了，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。别墅拆迁具体根据当地的房地产市场价格做出赔偿标准，地段不同，别墅新旧程度不同，赔偿的价格也就不同。
