爱华网最近小编在网上看到很多人都有这样一个疑问：天津按揭贷款担保费如何计算和天津按揭贷款担保费以后能返还吗，看来很多人想按揭贷款，今天小编就来给大家带来一些这个问题的解答，希望我整理的内容能给大家带来帮助。
天津按揭贷款担保费如何计算
１、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：０．３‰——０．５‰每年（各地规定略有同）。
２、贷款担保费的计算公式（费率取０．４‰时）：贷款金额＊０．４‰＊贷款年限。比方说王先生贷款３０万元，期限２０年，则：３０００００＊０．４‰＊２０＝２４００元。
天津按揭贷款担保费以后能返还吗
按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；
１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：
一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
以上就是小编为大家带来的关于和按揭贷款相关的问题，对于天津按揭贷款担保费如何计算和天津按揭贷款担保费以后能返还吗这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。
