买不同的房屋,我们首先要对相应的房屋都应要有一些了解,这样我们才能辨别什么才是好的房屋,什么房屋值得我们购买等等。假如我们买的是别墅,那么有一名词我们要了解,那就是得房率,横岗别墅得房率是多少?如何计算?
横岗别墅得房率是多少?
一、得房率的多少、高低都受到楼层的高度、楼层的结构、电梯是多还是寡、楼道间的宽窄等等多方面的影响,而且在不同的楼盘,因为公摊的面积所占有的比例也有不同,那么得到的得房率也是大不相同。即便在同一楼盘,同一栋楼,但是不同户型的得房率也是相差很大,所以我们都不能一概而论。
二、一些开发商为了提高所谓的得房率,会尽力增加房屋的亮点吸引购房者,通过各种方式在不增加公摊基础上,在户内尽量扩大实际使用的面积。我们一定要清楚的是,得房率并不是越高越好,应综合别墅而考虑其品质。
横岗别墅得房率如何计算?
一、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯,所计算的是别墅的建筑面积,假如得到的得房率太低,那么就不实惠,若是太高的话,则不方便。得房率越高,那么公摊面积就越小,如多层的建筑,得房率要比高层的要多,不过得房率高了,那设施就相对地少了。对于我们住户来说,这是会直接涉及到居住的舒适度。
二、得房率的计算公示如下:得房率=地上总建筑面积规划用地面积,按照现行城市的规划,一般而言,得房率分为有:独立别墅在0.2到0.5,联排别墅在0.4到0.7,6层以下多层的住宅在0.8到q.2,11层的小高层住宅在1.5到2.0,18层高层在1.8到2.5,19层以上在2.4到4.5。
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