大家都知道，如果想要退房，是需要有一定条件的。如果您购买的期房在交付时发现与开发商当时承诺的有出入，可以退房吗？退房时又能按照现在的房屋价格退吗？
【案例】刘先生近购买了一套期房，现在楼已经竣工可以入住。但他发现与初开发商承诺的有出入，想要退房。请问退房要办哪些手续？如果刘先生要求开发商按现房房价退房，有法律依据吗？
【解析】您所提出的退房可以分为两种，一是您行使单方解约权，但这需符合合同的约定及法律的规定；一种为您单方提出解约，则视具体情况又可分为开发商在存在一定违约的前提下与您协商解决，一种为您构成违约而解除买卖合同。
故您所述的承诺有出入是否达到您有权单方解除买卖合同的条件尚有待于看过您的相关合同资料才能确定。退房需要与开发商签署退房协议，与贷款银行解除借款合同，办理预售预购的注销手续，办理保险的退保手续等。至于您所述的按现房房价来退款没有法律依据。
一、商品房退房的流程是怎样的第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同
导读：现在因为房地产进入了“冬季”，房价在未来一两年内存在很大的不确定性，加之一些开发商的不规范操作和对业主权利的侵害，出现了好多业主要求退房的现象。但按法律规定，业主要想退房成功，应当具备退房的法定情形和购房合同约定的退房
退房的事件已屡见不鲜，有的是因为开发商的问题而导致要退房的，有的是因为自己的原因要退房的，有的还有可能是受到家庭的影响等等。各种情况都会出现，那么如果开发商违约的话，退房的房款要怎么计算？房贷要怎么办？开发商违约，退房款怎么计算
在经历了几番周折终于买到房之后，其实还可能会出现许多不满意的问题，从而导致退房。那么，购房人在什么条件下可要求开发商退房？退房的理由又有哪些？现在让我们一起来了解了解吧。退房需要满足什么条件？１．到了开发商和购房人在合同中约定
退房不是想退就能退的，一般来说退房是有法定条件的，那小编今天就来和大家说一说退房的法定条件有哪些。退房的法定条件有哪些？１、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是
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