对于买房选楼层,很多人都有顾虑。低层担心采光通风,中间楼层有担心空气,太高了又觉得出行会不方便。各个楼层都有自己优点和缺点,究竟该如何选择,还需结合自身情况。
选楼层考虑因素要包括:
采光:理论上是楼层越低,采光越差;
通风:与楼房高度及楼间距有较大关系;
视野:视野开阔会让生活更加舒心;
噪音、楼栋总层数:楼栋过高会降低整体居住舒适度;
家庭成员:家里有老人孩子的还是选择低层比较好。
通风、采光
选择10层往上的楼层就可以。一般来说,10层的房子性价比较高,楼高也已经超过30米,居住效果会比较好;另外,如果经济条件允许,可选择更高点的楼层。
视野
就视野情况而言,当然是楼层越高,视野越好,如果是喜欢看风景远眺的年轻人,选高楼层会好一些。
空气质量
不同城市,浮尘停留的高度是不同的,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过区别不会很大。
影响空气质量还有另一个因素是湿度,对于空气湿度相对较大的沿海城市,以6-8层为佳,空气湿度大的话浮尘不容易飘上来。如果选5层以下会潮,9-13层会腥,14层以上的话,临海城市海风会很大。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。
另外,如果小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。车子点火尾气是脏的,一般不会飘那么高,六层以下受影响较大;另外,汽车的声音还会影响到家人休息。
考虑实际居住的人
都说买房没有好的,只有合适的。虽然从噪音、采光、通风上看,一层或称底层都不是好的选择,但是如果家里面有老人或者孩子,就该另当别论了。
考虑到老人的腿脚不太方便,孩子要特别关注安全因素,尽可能安静,1、2、3层都是不错的选择。