爱华网在上海办理房产证要什么材料？在哪里缴费，这是很多人都关注的一件事情，上海在我们的中国有着很多的重要地位，是我国经济繁荣的地区，上海经济发达适合很多年轻人到上海创业，所以很多的人都想要在上海有一个住房。拥有着自己在上海的一个家，而且在上海里嫩能够有自己的一套别墅在上海的地位还是很高的了。但是很多人对于在上海买一栋别墅所需要的材料和缴费情况，在下面的文章中会给大家阐述。
在上海别墅办理房产证需要什么材料
１．在上海办理房产证分为两种一种是我们自己建筑的房屋如果是自己建筑的房屋需要带上登记申请书，申请人的身份证明，建筑地使用权证明，建筑工程符合规划的证明，房屋的竣工证明，房屋测绘报告和一些其他的材料。
２．如果是开发商建筑的别墅，实际上有很多的材料还是和自己的建造房屋上比较相同的，但是自己建造的材料会比较多一点，开发商建筑的别墅需要带上登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证书或者是产权证书，还有证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要的材料。
通过上面的讲解也希望可以帮助大家解决在面临房产登记上面的问题，其实在每一个地区的房产登记都是差不多的，如果是开发商的别墅的话，建议可以移交给开发商办理。
上海别墅办理房产证在哪里缴费
１．在上海别墅办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。
２．如果是由开发商代办房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可如自己办理房产证，需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
３．最后办理房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后，领取房产证。
在上海别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费，在上海能够买得起别墅是很不错的，希望大家都能够在上海有自己安身立命的场所哦，也希望自己以上的介绍可以帮助到大家，在办理房产证和缴费的问题上面可以少一些弯路。
