爱华网绝大多数购房者在购买房屋的时候都会选择价格比较低廉的那个，剩余的购房资金可以用来装修和办理相关的证件。大家可以发现利川地区的小产权房价格很便宜，通常情况下，小产权房的价格还不到商品房价格的三分之二。广大购房者都想要了解一下利川小产权房现在多少钱？
利川小产权房现在多少钱？
利川小产权房现在3000-3500一平米。小产权房是指国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。虽然便宜，小产权房风险很多，购买时需要谨慎。
小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
购买利川的小产权房在哪里交税？
1、一般税收都是去税务局收的，但购买利川的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。
2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
从住房形态看，一样是普通住宅。
从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。
从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。
看了上面的一系列介绍，大家对于利川小产权房现在多少钱已经有更全面的了解了。小产权房在价格方面虽然说看起来很实惠，但是小产权房就等于没有产权的房子，购买小产权房之后大家需要承受的未知风险是很大的。一旦小产权房被强行拆除，大家在失去住房的同时得不到任何的经济赔偿。
