买二手房中介费 买二手房中介费谁付你知道吗?看了之后不吃亏

买二手房的时候,中介费其实一一笔不小的开销,那么很多人就比较有疑问,如果买二手房中介费谁付?到底应该谁来付中介费呢?今天就来评评买二手房中介费谁付。

通常情况下应该是买房来付这个中介费用的,不过具体的情况还要看买卖双方的协商。重点要的是看是谁主动找的谁?情况的不同结果也就会有所不同:

1、如果是原来的房主急于将房子卖掉的,当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。

2、如果说是买房子的客户着急买这个房子,找到中介,那么基本上来说就是买房子的人出。

3、其实这个没有一个特定的什么标准,也是有协商平摊的。

但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后,应该在合同上注明是由谁来付这笔费用。

买二手房中介费 买二手房中介费谁付你知道吗?看了之后不吃亏

中介费的收费标准买二手房中介费谁付

依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

比如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

选中介要货比三家低佣金、高服务或难兼顾

时至今日,由于传统交易有房款交易、合同不清、隐瞒房屋状况等风险,很多人在二手房交易时,已经倾向于选择放心的中介服务,这就出现了“佣金”。

据记者多方了解,目前较大的中介行一般按2.5%-3%收取佣金,部分较小的中介行会按1%-1.5%收取,但可能只负责签约环节,之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。个别中介费用可能会更低,低至0.8%。按规定,中介佣金一般是买卖双方各付一半,但很多卖家直接要求买方承担,这就意味着,购买二手房的人要全部承担中介的佣金。周峰介绍,如果业主委托放独家盘,即只由一家中介代理出售,那么成功出售的话,高可以收取总价的3%的佣金。如果不是独家放盘,是多家放盘,则高只能收取总价的2.5%的佣金。

但周峰同时提醒,站在买家的角度,很容易认为越低越好,但一分钱一分货,提供多少服务就收多少服务费。客户可以到一些只收取1%的中介去找房或达成交易,但其中部分环节必须自己亲自去跟进,耗费心力和时间都不少,且可选择的房源并不多,选中介好还是货比三家。

以上帮大家整理了买二手房中介费谁付、中介费的收费标准以及中介公司的选择的相关问题,希望对大家买二手房有所帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/242061/565532988.html

更多阅读

若通房中术,欲海主沉浮 机关男沉浮利欲场

房中术,起源于上古时期,形成于“轩辕黄帝”期间,自轩辕黄帝之后有书“素女经”。素女经讲解的则是房事养生。古代称之为仙学的一种,又称为秘术,一般不轻传。在上古时期,生产力基本上以人为主,大的部族,吞并小的部族。 一个部族的发展必不可

中国古代道家和房中术理论 道家房中术图解

中国古代的性科学,被称为房中术。从现代性科学的观点来看,房中术主要包含有关性的常识、性技巧、性功能障碍治疗与受孕等方面,同时它又不局限于性,而是把性与气功、养生结合在一起,和追求长生不老或延年益寿结合在一起。目前从史籍中看到

转载 中国古房中术十三式解秘 房中术十三图解

原文地址:中国古房中术十三式解秘作者:陈献镇“房中术”亦称夫妻“合气”之术。它是房中节欲,还精补脑的一种科学修炼方法。要炼好房中术,就须恒心于房中术十三式的修炼。这样就可以修炼龙虎大丹。它的奥秘就是“以人疗人,真得其真”。

房中术修真密法 道术房中术

房中术修真密法(一)五弃五忌凡御女子,先明五弃:声雄皮粗、发黄性悍、阴毒妒忌,此一弃也。貌恶面青、头秃腋气、背陀胸凸、雀跃蛇行,二弃也。黄瘦羸弱、体寒气虚、经脉不调,三弃也。癫聋喑哑、跛足眇目、癣疥瘢疯、太肥太瘦、阴毛粗密,四弃

声明:《买二手房中介费 买二手房中介费谁付你知道吗?看了之后不吃亏》为网友凉介先生分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除