爱华网有很多想要购买别墅的朋友都想了解一下别墅办理房产证的具体流程以及需要的时间，所以今天就让小编带您来一起了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，这样在日后您需要办理的时候，可以为您提供到一定的帮助。
在济南别墅办理房产证流程是什么？
１、确定济南开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、到济南的管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章；有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦；拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。
３、第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据，在济南填写表格、盖章、领取相关文件填好表格。
在济南别墅办理房产证需要多长时间？
１、在济南别墅办理房产证大概需要一个月左右，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明。房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。
２、如果是购买开发商开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
３、别墅的房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在２个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要１个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在２０天左右出产证，所以前后一共２个月。
以上就是小编为大家了解到的在济南别墅办理房产证流程是什么？在济南别墅办理房产证需要多长时间？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
