爱华网今天小编来整理一下买房缴纳税费的问题，希望在看完这篇文章的内容后，能让大家在买房的时候对于买房的过程中需要交纳的所有税收都有所了解，能够帮助大家能够更好地放心买房，那么购买宝山的小产权房子要交税吗，购买宝山的小产权房子要交多少税呢？
购买宝山的小产权房子要交税吗
小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，不管是新房还是二手房在买卖过程中都会涉及到交税，房产买卖交税有房产税、营业税、契税以及别的与房地产有关的税种，比方固定资产出资方向调理税、印花税、城市保护建造税及教育费附交等：
一、房产税。是以房子为纳税对象，按房子的计税余值或房钱收入为计税根据，向产权所有人征收的财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的陈旧的税种。房产税可认为筹集当地财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产办理。
二、营业税。营业税是对出售不动产的单位和自个，就其所获得的收入征收的一种税，归于流转税制中的一个首要税种。
三、契税。契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
四、印花税。
五、自个收入所得税，自个所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税。
购买宝山的小产权房子要交多少税
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税等，具体如下：
第一，营业税。营业税是对于销售不动产的单位还有个人，根据他所取得的营业额来征收的一个税种，是属于流转税制当中的一个主要的税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是房子已经满了五年了是可减免的。
第二，契税。契税是以所有权发生了转移变动的不动产为征税的对象的，向产权的承受人征收的一种财产税种；买房的时候按照评估价格的1％－3％缴纳，面积90平米以内的首次购房的是1％，面积90平方－144平米并且是首次购房的1.5％，不是首次购房的或者是144平方以上按的是3％缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税其实是一个很古老的税种了，目前是按照每本房权证来收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的１％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
以上就是关于购买宝山的小产权房子是否要交税以及购买宝山的小产权房子要交多少税的介绍了， 其中土地出让金在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，但对于购买的小产权房本身就没有缴纳土地金，所以二手房交易时也就不需要了。
