爱华网大家都知道买房子有房产证，殊不知土地证和房产证是一样重要的。只有房产证土地证两证齐全，我们才拥有合法财产，受法律保护。那么中牟自住商品房有土地证吗？在中牟自住商品房要交多少土地出让金？我们就一起了解一下吧。
中牟自住商品房有土地证吗
１、中牟自住商品房应该是有土地证的，看看房产证上写的是不是房地产产权，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。
２、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。
３、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
在中牟自住商品房要交多少土地出让金
１、中牟土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
２、中牟土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；
３、中牟财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。
以上我们为大家介绍的是关于中牟自住商品房有土地证吗？在中牟买自住商品房要交多少土地出让金的相关问题，自住商品房在申请购买以后就需要办理土地证，然后按政策规定缴纳相应的土地出让金，关于土地出让金我们不必过多担心，只要足额缴纳就可以了。
